Edificio en Venta en Playa del Carmen, Playa del Carmen, Quintana Roo

Ubicación estratégica Zazil-Há / Coco Beach Entre Avenida 5 y Avenida 10 A solo 4 minutos caminando de la playa Zona con alta plusvalía, servicios y conectividad. Características generales Edificio de 4 niveles + Rooftop Rooftop con alberca 15 estudios 15 baños 1 local comercial 1 bodega 2 baños adicionales Amenidades y equipamiento Alberca en áreas comunes Elevador Estacionamiento Espacios diseñados para renta residencial o vacacional Excelente mantenimiento y distribución funcional Potencial de inversión Ideal para renta a largo plazo, renta por temporadas o modelo mixto Zona con alta demanda por residentes, nómadas digitales y profesionales Ingresos diversificados por unidades habitacionales + local comercial Ubicación no dependiente exclusivamente del turismo vacacional Ventajas competitivas Edificio completo: control total de la operación Proximidad a la playa sin estar sobre la franja más congestionada Cercanía a restaurantes, supermercados, transporte y zonas comerciales Producto escaso en la zona (edificios completos disponibles son limitados) Resumen ejecutivo Edificio completo en venta en Zazil-Há / Coco Beach, Playa del Carmen, a 4 minutos caminando de la playa, con 15 estudios, local comercial y amenidades. Activo ideal para renta residencial, renta temporal o modelo mixto, con ingresos diversificados y alta demanda constante. Precio del activo: $27,000,000 MXN Tipo: Estabilizado / operación inmediata Perfil: Inversionista patrimonial o fondo pequeño–mediano Supuestos de renta (escenario conservador – largo plazo) 15 estudios (renta mensual promedio): $14,000 MXN x 15 = $210,000 MXN / mes Local comercial: $25,000 MXN / mes Ingreso bruto mensual estimado: $235,000 MXN Ingreso bruto anual estimado: $2,820,000 MXN Gastos operativos estimados (20%) Mantenimiento, administración, seguros, impuestos, servicios comunes. Gasto anual estimado (20%): $564,000 MXN NOI – Ingreso neto anual $2,256,000 MXN Retorno estimado Cap Rate aproximado: 8.3 % anual Payback simple: ~12 años Plusvalía esperada: media–alta por ubicación y escasez de edificios completos en la zona Escenario mixto (larga estancia + temporales) Con renta flexible en temporadas altas y rotación parcial, el NOI puede subir entre 10 % y 30 %, llevando el rendimiento efectivo a rangos mayores sin depender 100 % del turismo. PATRIMO - BUILDING TIMELESS VALUE!