Opinión de valor
¿Cuánto vale hoy su propiedad?
Preparamos un análisis con comparables reales de la zona y una recomendación de estrategia. Sin costo y sin compromiso de exclusividad.
Un inmueble mal valuado
se vende más barato.
Cuando una propiedad sale al mercado por encima de su valor, no se vende: se añeja. Y un inmueble añejado termina cerrando por debajo de lo que habría obtenido con el precio correcto desde el primer día.
Por eso la opinión de valor no es un trámite de cortesía. Es la decisión que define el resultado de toda la operación.
Qué incluye el análisis
- Rango de precio de venta y de renta
- Comparables reales de la colonia, con fecha y superficie
- Tiempo estimado de colocación
- Recomendaciones de preparación del inmueble
- Plan de difusión: portales, red de brokers y cartera propia
- Estimación de gastos e impuestos de la operación
Cómo funciona
Cuatro pasos, sin costo.
Nos comparte los datos
Dirección aproximada, superficie, número de recámaras y estado general. Con eso basta para arrancar.
Analizamos la zona
Revisamos qué se vendió y qué se rentó en su colonia en los últimos meses, a qué precio por metro y en cuánto tiempo.
Visitamos el inmueble
La diferencia entre un buen y un mal comparable está en los acabados, la orientación y la vista. Eso no se ve en una hoja de cálculo.
Entregamos la opinión de valor
Un rango de precio defendible, el tiempo estimado de colocación y la estrategia que recomendamos. Por escrito y sin costo.
Si decide vender
con nosotros.
Producimos el material: fotografía profesional, recorrido virtual cuando el inmueble lo amerita y una ficha escrita para el comprador que buscamos, no para llenar un portal.
La difundimos en portales, en nuestra red de brokers y —primero— en la cartera de clientes que ya nos dijo qué está buscando. Buena parte de nuestras operaciones cierran ahí, antes de publicarse.
Filtramos las visitas, acompañamos la negociación y coordinamos notaría, avalúo formal y entrega. Usted recibe un reporte de avance, no una llamada cada quince días.