Hotel en Venta en La Veleta, Tulum, Quintana Roo

Hotel Boutique Off-Market en La Veleta, Tulum | 43 Llaves, Alberca, Alta Rentabilidad y Financiamiento a 18 Meses Oportunidad de Inversión Hospitalaria y Desarrollo Se presenta en exclusiva activo hotelero Off-Market plenamente consolidado y operando con altos márgenes de rentabilidad sobre Av. Cukulkan, en la zona residencial de La Veleta. Esta propiedad representa una combinación estratégica de flujo de caja inmediato, posicionamiento orgánico líder en el mercado y un potencial de expansión inmobiliaria de alto rendimiento. Puntos Clave del Activo y Amenidades Superficie de Terreno: 3,050 m² Superficie Construida: 2,800 m² Capacidad Operativa: 43 llaves actualmente activas y generando ingresos desde el primer día. Amenidades e Instalaciones: Alberca central, áreas de jardín, patio, terrazas con balcón, cocina equipada y seguridad 24/7. Componente Comercial Interno: Restaurante de sushi de concepto exclusivo y tienda comercial integrados a la experiencia del huésped. Histórico y Trayectoria: En operación continua desde 2014. El desarrollo incrementó de 12 a 43 unidades financiando su expansión 100% con utilidades propias Gestión Operativa Institucional: Dirección general con 7 años al frente garantizando continuidad operativa, con una plantilla de personal optimizada de 6 a 12 colaboradores según la temporada. Indicadores Financieros y Posicionamiento Desempeño en Plataformas: Top 1 en Booking durante los últimos 24 meses de manera consecutiva. Tarifa Promedio (ADR): $45 USD / noche. Certeza Jurídica: Dominio pleno, propiedad escriturada, libre de gravamen y con todas las licencias de funcionamiento al día. Potencial de Expansión y Plusvalía (Upside) El coeficiente de ocupación y la extensión del predio (3,050 m²) permiten el desarrollo inmediato de un proyecto adicional de 15 departamentos, lo que incrementa la densidad permitida, el margen de Retorno de Inversión (ROI) y el valor patrimonial total del inmueble. Esquema Estratégico de Adquisición Precio de Venta: $2,700,000 USD + IVA Condiciones Flexibles: 30% de enganche con toma de posesión inmediata del hotel y el 70% restante diferido hasta en 18 meses sin intereses. Coordine una sesión privada o solicite el Teaser financiero completo y el expediente de debida diligencia legal contactando directamente al equipo a cargo. Asesoría personalizada y confidencialidad garantizada para inversionistas calificados. PATRIMO - BUILDING TIMELESS VALUE!